El emprendimiento se trata de un edificio en propiedad horizontal que contiene 120 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 am bientes. El volumen de obra es de 8.564 m2 y se realiza en 6 plantas de 20 unidades cada una. Se ubica en la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires, en el Barrio de Pompeya y cuenta con una completa infraestructura urbana. La primera etapa ya ha sido entregada en su totalidad mediante la Operatoria Vivienda Porteña.
Se ubica en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en la Calle Aristóbulo del Valle 289, Barrio La Boca , una de las principales zonas comerciales del sur de la Ciudad.
E l proyecto arquitectónico contempla la construcción de 5.580 m2 . de superficie total en dieciséis plantas de primero a décimo sexto piso, cada planta del piso 1º al 15º esta conformada por 6 departamentos, 4 de tres ambientes y 2 de dos ambientes y la planta 16º esta proyectada conteniendo 4 departamentos, 2 de dos ambiente y 2 de tres ambientes, todos ellos de generosas superficies, bien ventilados y con buena asolación.
El total de unidades a asciende a 94 departamentos, de acuerdo al detalle enunciado en el párrafo anterior, los que se entregaron equipados con placards, artefactos y mesadas de cocina, muebles bajo mesada, piletas de cocina, lavadero y calefón. El edificio que supera los estándares de construcción, está construido con materiales y equipamientos de primera calidad.
RESUMEN ECONOMICO
M2 totales: 5.742
Costo Terreno: 370.000 €
Incidencia del terreno: 95U$S /m2
Costo construcción: 2.395.000 U$S
Costo construcción x m2: 415.U$S
Precio de venta: 1.100 U$S x m2
Venta Total: 4.704.000 U$S
Plazo de obra: 12 meses
Rentabilidad s/Inversión: 55,61%RESUMEN DESCRIPTIVO
Desarrollador: Moviliare S.A.
Proyecto: Arq. Federico L. Witko
Segmento de Mercado: ABC2
94 departamentos de aprox. 50 m2 c/u
Zona: La Boca
Ciudad : Buenos Aires
País: Argentina
Ubicado en el área de mayor desarrollo contemporáneo en lo ateniente a edificios de alto confort en la Ciudad de Buenos Aires, Jardines de Urquiza representa un producto de alta calidad y categoría.
Analizando su implantación en el trazado de la ciudad, este desarrollo posee ventajas relativas con respecto a otros emprendimientos de sus características, de los cuales podemos mencionar su ubicación geográfica cercana al Acceso Norte, la Autopista Panamericana y la Av. Gral. Paz para acceder desde las afueras y avenidas rápidas para acercarnos al centro administrativo, comercial y bancario.
Favorece esto último la cercanía con la ampliación de la línea B de Subterráneo que se halla a solo cien metros del edificio y que permite viajar de manera confortable y veloz hacia distintos destinos de la Capital.
El entorno del mismo favorece este desarrollo y se ubica en forma directa en la transformación de este sector de la ciudad, que se encuentra en pleno cambio de residencial de baja densidad a área de implantación de viviendas colectivas de alto confort, para lo cual el municipio y las empresas proveedoras de servicios se encuentran realizando ajustes en sus especialidades.
El segmento al cual esta dirigido el desarrollo es el ABC 1 de alto poder adquisitivo en proceso de crecimiento, que accederá al mismo recambiando viviendas actuales y mejorando su ubicación en el tejido urbano. El barrio de Villa Urquiza en pleno proceso de transformación dará cabida de manera auspiciosa a Jardines de Urquiza que jerarquizará con su presencia una mejor calidad de vida y confort.
RESUMEN DESCRIPTIVO
Desarrollador: Moviliare S.A.
Proyecto: Arq. Federico L. Witko
Arq. Asoc. Guillermo Giusti
Segmento de Mercado: ABC1
15 departamentos de aprox. 150 m2 c/u
Zona: Villa Urquiza
Ciudad: Buenos Aires
País: Argentina
RESUMEN ECONOMICO
M2 totales: 2.817
Costo Terreno: 1.190.000 U$S
Costo construcción: 1660.000 U$S
Precio de venta: 1.700 U$S x m2
Venta Total: 4.100.000 U$S
Plazo de obra: 12 meses
Rentabilidad s/Inversión: 44,78%